入居率100%。
それが、私たちの答えです。
24年間、一度も途切れることのない実績
提案力・継続力・信頼で実現する 空室リスクゼロの収益物件のご提案
CONCEPT
私たちが大切にしていること
収益物件の建築・管理において、私たちが最も大切にしているのは「提案力と継続力、そして信頼」です。
平成7年の創業以来、オーナー様の夢を実現し、長期にわたって寄り添い続けることを使命としてきました。
24年間入居率100%を維持できているのは、この想いを貫いてきた結果です。
STRENGTH
私たちの強み
01
24年間入居率100%の実績
当社建築の物件は、24年 間連続で入居率100%を維持しています。平成7年の創業以来、着実に実績を積み重ね、平成30年度には建築業務48件、管理業務48件を手がけるまでに成長しました。
03
他社との違い
当社建築の物件は、24年間連続で入居率100%を維持しています。平成7年の創業以来、着実に実績を積み重ね、平成30年度には建築業務48件、管理業務48件を手がけるまでに成長しました。
02
オーナー様満足度100%
建築前の丁寧なヒアリングから、建築後の長期的なサポートまで、一貫した品質でご満足いただいています。
04
確かな資格と信頼
宅地建物取引業免許、建築工事業免許、二級建築士事務所登録を取得。社団法人京都府宅地建物取引業協会第三支部に加盟し、(財)住宅保証機構にも登録。確かな資格と実績で、安心をお届けします。
SERVICE
サービス紹介
どのように実現するのか
デセオの収益物件建築・管理サービス
入居率100%を
実現する提案力
立地分析から間取り設計、設備選定まで、徹底的に入居者目線で企画。二級建築士事務所として専門知識を活かし、空室リスクを最小化します。
24年間の実績に
裏打ちされた継続力
建築後も長期的な管理・メンテナンスでオーナー様をサポート。創業以来培ってきたノウハウで、高い入居率を実現しています。
オーナー様との
信頼関係
一つひとつのプロジェクトに真摯に向き合い、オーナー様の不安を解消。建築後も継続的なコミュニケーションで安心をお届けします。
何を提供するのか
入居率100%の収益物件のご提案
SERVICE 01
収益物件の建築
業界唯一の入居率100%収益物件の建築を行っています。土地活用から新築まで、オーナー様のニーズに合わせた最適なプランをご提案します。平 成30年度には年間48件の建築業務を手がけた実績があります。
SERVICE 02
不動産仲介業務
宅地建物取引業者として、物件の売買仲介も行っています。大規模な土地取引や税務対策のサポートも可能です。平成30年度には26件の仲介業務を手がけました。
SERVICE 03
賃貸物件の管理
建築後の管理業務も一貫してサポート。入居者募集から日常管理、メンテナンスまで、トータルでお任せいただけます。
SERVICE 04
自然素材の住宅「やすら樹の家」
本物の家・自然素材の住宅をお求めの方には、「やすら樹の家」をご提案。
健康で快適な住まいづくりをサポートします。
ACHIEVEMENTS
実績紹介
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29年
創業からの歴史
（平成7年創業）
48件
年間建築実績
（平成30年度）
100%
入居率
24年間維持
主な実績
• 北野白梅町売り地（600坪）の大規模取引及び税務対策
• 宮川運送株式会社所有地（480坪）の収益マンションプランニング及び税務対策
• 宮川運送株式会社所有地（1200坪）の定期借家契約
• 株式会社サンワ所有マンション一棟貸し
• 上高野分譲宅地販売及び注文建築
• 西賀茂蟹ケ坂町農地売却及び税務対策
平成7年度の管理業務0件から、平成16年度には215件まで拡大。
お客様からの信頼を積み重ね、着実に事業を成長させてきました。
COMPANY
会社概要
会社名
有限会社デセオ（DESEO Co.,ltd.）
石屋工務店
代表取締役
石屋 紀次
設立
平成7年3月（1995年3月）
資本金
600万円
社員数
7名
事業内容
建設業
入居率100%の収益物件の建築・管理
不動産仲介業務
自然素材の住宅「やすら樹の家」
所在地
〒603-8233
京都市北区大宮薬師山東町47-5
電話番号
075-492-1483 075-492-1484（FAX）
メールアドレス
営業時間
8:00-17:00（日曜祝日休み）
営業内容
宅地建物取引業
免許番号：京都府知事(7)第10267号
免許期間：令和5年5月18日から令和10年5月17日まで
建築工事業
免許番号：京都府知事 許可(般－5)第31625号
免許期間：令和5年4月28日から令和10年4月27日まで
二級建築士事務所
登録番号：(05B)第02022号
有効期限：令和5年7月21日から令和10年7月20日まで
輸入資材販売
ミラタップ指定工事会社
インテリアコーディネーター登録店
加盟団体
社団法人 京都府宅地建物取引業協会 第三支部
(財)住宅保証機構 登録番号 第10030843号
沿革
● 平成7年3月：会社設立、宅地建物取引業免許取得、上京区千本中立売に開業
● 平成10年4月：建築工事業免許取得
● 平成10年5月：インテリアミラノ代理店加盟
● 平成10年6月：左京区上高野に移転、ショールーム開設
● 平成10年7月：二級建築士事務所登録
● 平成11年4月：インテリアコーディネーター登録
● 平成17年3月：五条店開設
● 平成20年4月：上高野本店を北区大宮薬師山に移転
● 平成21年11月：大宮店を石屋工務店と呼称を変更
● 平成23年6月：株式会社丸嘉と業務提携
● 平成23年7月：大宮店にて不動産業務開始
● 平成25年9月：本社移転・新モデルハウスオープン
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